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保障性住房申請
保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房,一般由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。
公共租賃住房保障審批

事項名稱

公共租賃住房業務申請審批

事項類別

非行政許可

辦事依據

常德市城區公共租賃住房工作方案

受理機構

常德市保障性住房租賃管理中心(公共租賃住房業務受理廳)

決定機構

常德市住房保障辦公室

保障方式及申請條件

方式一:市城區公租房實物配租

(一)保障對象。

本地城鎮中低收入住房困難家庭、三類人員(新就業人員、外來務工人員及引進人才)。

(二)申請條件。

1、本地城鎮家庭應滿足以下申請條件:申請人有完全民事行為能力和租金支付能力;在城區無房或人均居住面積13平方米以下;申請人和共同申請人的直系親屬在城區無住房資助能力;房屋交易的時間需滿5年,因病、因災等特殊情況交易的須提供相關證明;一人戶家庭收入1600元/月以下,二人戶家庭人均收入1400元/月以下,三人及以上戶家庭人均收入1300元/月以下;申請以家庭為單位,申請人應年滿18周歲、在城區有穩定收入、具備完全民事行為能力,28歲以上單身人員(離異時間不足2年的除外)或已婚未分戶家庭可單獨申請,65歲以上的需有子女或監護人作為共同申請人;申請人與共同申請人之間有法定的贍養、撫養或扶養關系,并在城區地實際居住。

2、新就業人員(大學畢業未滿10年)和外來務工人員應滿足以下申請條件:有完全民事行為能力和租金支付能力;在申請地簽訂正式勞動合同一年以上,連續繳納社保、醫保、住房公積金;城區無房。(注:外來務工人員達到法定退休年齡的不納入保障)

3、引進人才應滿足以下申請條件:有組織、人社部門和用人單位的相關證明,由單位申請;城區無房。

方式二:市城區市場租賃公租房。

(一)保障對象

主要面向外來務工人員,其他符合公租房保障條件的從業人員也可申請。

(二)申請條件。

1、外來務工人員應滿足以下申請條件:有完全民事行為能力和租金支付能力;在申請地簽訂正式勞動合同一年以上,城區無房。(注:外來務工人員達到法定退休年齡的不納入保障)

 

2、其他人員應按公租房實物配租條件申請。

(三)房源:市場租賃公租房 。

(四)保障方式:租金核減補差。

(五)租金核減補差標準:按保障標準4元/平方米核算,租金核減補差金額為:一人戶120元/月(30平方米),二人戶180元/月(45平方米),三人及以上戶240元/月(60平方米),租賃面積未達到保障面積的的按實際面積計算,租金核減補差資金按半年打卡發放,6月30日、12月31日前發放到位。租金核減補差標準由市住房保障部門根據住房市場平均租金每兩年調整一次。

 

申請材料

本地城鎮中等偏下收入家庭:

1、公共租賃住房申請書;

2、居民身份證和戶口簿,集體戶口的提供單位證明;

3、已婚的提供婚姻證明;

新就業人員、外來務工人員、引進人才由單位統一提供:

1、公共租賃住房申請書(單位、個人各一份);

2、居民身份證和戶口簿、社保、醫保、住房公積金繳費證明;

3、組織機構代碼或工商營業執照、稅務登記、勞動合同;

4、引進人才、省部級以上勞模或英模、榮立二等功以上的復轉軍人、大中專院校畢業生提供相應證明。

注:2.3.4項目由申請人提供原件,管理中心留存復印件

 

受理審核

 

1、受理。申請人在指定的住房保障受理窗口提出書面申請,領取填寫申請表。

2、初審。城鎮家庭由申請人戶口所在地街道辦事處、鄉鎮政府初審,其他人員等由所在單位初審。街道辦事處、鄉鎮政府將初審意見和公示情況報區住保辦,申請單位將初審意見和公示情況報市、區住保辦。

3、復審。市、區住保辦收到初審資料后進行復審。

4、終審與輪候。市、區住保辦完成終審后,符合保障條件的對象在媒體和網站上公示,公示期無異議或異議不成立的登記為輪候對象,按終審時間(以電腦備案為準)進入輪候庫并公示輪候序號,有異議并經核查屬實的,由相關單位書面告知申請人并說明理由。

 

配租管理

1、配租原則。一戶家庭限承租一套保障性住房。二人及二人以下家庭原則配租一室一廳,三人及三人以上家庭原則配租兩室一廳。家庭關系為父女或母子且子女滿7歲、兄妹的二人家庭配租兩室一廳。合租方式的為兩室一廳。單身人員配租最小戶型住房。

2、搖號配租。根據保障性住房房源、戶型、面積等情況,市、區住保辦制定配租方案,并向社會公示。在確定的輪候序號中按110%的比例公開搖號配租,接受公證機構、紀檢監察機關監督。通過搖號獲得入住資格的,市、區住保辦發放《入住通知書》,未獲得入住資格的,下輪直接配租。

3、簽訂合同。申請人收到《入住通知書》15日內,到市、區住保辦指定的房屋管理單位簽訂租賃合同,逾期未簽訂視為自動放棄,本次配租作廢,需重新申請。

收費標準

不收費

表格領取

常德市住房和城鄉建設局(武陵大道中段456號)大門外側公共租賃住房業務受理廳

咨詢渠道

0736-7079622

辦公時間

及地點

   辦公時間:周一至周五(法定節假日除外)

   上午:8:00—12: 00

   下午:14:30—17: 30(夏季:15:00—18: 00)

   辦公地址:常德市住房和城鄉建設局大門外側公共租賃住房業務受理廳

乘車路線

  乘9、19、20、32路公交車至常德市住房和城鄉建設局

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